札幌 北8西1地区市街地再開発事業2023年12月末竣工！商業施設や多目的ホール開業！テナントは？

北海道札幌市にて「札幌圏都市計画第一種市街地再開発事業（北8西1地区）」が進行中！竣工は2023年末の予定です！

開発が行われているのは札幌駅の北口周辺。

このエリアは札幌第一合同庁舎や札幌エルプラザなどの公共施設が集まっている場所で、地域冷暖房などの先進的な取り組みが行われている地域でもあります。

しかし札幌駅北口周辺エリアの中でも「北8西1地区」は老朽化した木造建築物や空き地が多数存在し、効率的に利用されていない状況です。

そのため今回の再開発事業が行われることとなりました。

この記事では、北8西1地区市街地再開発事業のにおいて建設される施設の概要、コンセプト、入居予定のテナント、フロア構成などを紹介します。

ちなみに記事内では仮称として「北8西1地区市街地再開発事業」を使用しています。

施設概要について

それではまず施設概要についてみていきましょう。

	A棟	B棟
施設名称	札幌圏都市計画 第一種市街地再開発事業 （北8西1地区）
所在地	北海道札幌市北区北8条西1丁目
建築主	札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設計	基本設計：日本設計、ドーコン 実施設計：大成建設
施工	大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JV
敷地面積	約9,700㎡	約1,970㎡
延床面積	約99,000㎡	約14,460㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造	鉄筋コンクリート造 鉄骨造
階数	地上48階 地下2階 塔屋2階	地上14階 地下1階
高さ	175.2ｍ	50.7ｍ
用途	共同住宅（約600戸） 店舗 事務所 駐車場 多目的ホール	ホテル 店舗
着工	2020年7月3日
竣工	2023年12月31日予定

北8西1地区市街地再開発事業は、A棟とB棟の2つのビルで構成されています。

コンセプトは？

北8西1地区市街地再開発事業は下記のコンセプトにしたがって、プロジェクトが進められています。

• 環境に優しく災害に強い
• 周辺エリアに調和した空間整備
• 複合機能の導入と都市機能の更新

それではひとつずつ見ていきましょう。

環境に優しく災害に強い

札幌駅北口周辺は株式会社札幌エネルギー供給公社による地域冷暖房が供給されており、二酸化炭素の排出を抑える取り組みが行われています。

そのエネルギーネットワークと繋がり有効活用することで、北8西1地区市街地再開発事業も環境負荷も低減させます。

また災害発生時に帰宅困難者が一時滞在できるようなスペースも確保されるということです。

周辺エリアに調和した空間整備

北8西1地区市街地再開発事業では、歩道沿いの空き地、屋内広場、敷地内を通る通路の整備が行われます。

これらの整備は周辺エリアの特性に調和する形で行われます。

複合機能の導入と都市機能の更新

北8西1地区市街地再開発事業は住居、オフィスや商業などの機能を持った複合商業施設となる予定です。

また文化活動を盛り上げていくような空間も整備されます。

施設のイメージは？

北8西1地区市街地再開発事業は、直線的ですっきりしたデザインですが、建物の角に丸みがついていることで柔らかい雰囲気もある建物です。

オフィス、所業施設、店舗などが入居予定です。

入居予定のテナント一覧

北8西1地区市街地再開発事業に入居予定のテナントの情報はまだ発表されていません。

竣工が2023年の末なので、テナント情報や求人情報が出てくるのはまだ先になりそうですね。

詳細が発表され次第、情報を更新していきます！

フロア構成は？

北8西1地区市街地再開発事業は

• A棟
• B棟

の2つの建物から構成されいます。

それではそれぞれのフロア構成を見ていきましょう。

A棟

A棟のフロア構成は以下のとおりです。

階数	用途
高層階	共同住宅
低層階	店舗 オフィス 多目的ホール

商業施設は低層階に入居するようです！

B棟

階数	用途
地下1階 〜地上14階	ホテル

B棟は全階宿泊施設になるようですね。

ちなみにホテルをプロデュースするのは「スターツホテル開発」。

「笑顔が象徴のホテル」を目指して、「ホテルエミオン」や「ホテルルミエール」などのホテルブランドを展開しています。

北8西1地区市街地再開発事業内のホテルも、いずれかのホテルブランドになるかもしれませんね。

アクセス情報(駐車場情報)について

北8西1地区市街地再開発事業の最寄り駅は「札幌駅」です！

駐車場・駐輪場について

北8西1地区市街地再開発事業内には下記の駐車施設が備わっています。

	住宅用	商業用など
駐車台数	約500台	約200台
駐輪台数	約850台	約50台

オープン時期は？

北8西1地区市街地再開発事業は2023年12月末に竣工の予定です！

まとめ

この記事では、北8西1地区市街地再開発事業の施設概要、施設コンセプト、入居予定のテナント、フロア構成などを紹介しました。

1988年に再開発研究会が設立されて長い年月が経っており、2020年の7月にやっと着工されました。

竣工は2023年末の予定ですが、新型コロナウイルスの影響で工事が遅れることもあるかもしれませんね。

どちらにしてもオープンはまだまだ先なので、どのような商業施設ができるのか楽しみにして待ちましょう！

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