中日ビル建て替えで地上31階の超高層ビルへ！2024年度オープン！テナントは？

愛知県名古屋市中区栄の中日ビル（中部日本ビルディング）の建て替え計画が進行しています。オープンは2024年度の予定！

名古屋を代表する繁華街の「栄（さかえ）」にさらなるにぎわいを作り出すために、中日ビルが31階建てに高層化され生まれ変わります。

現在の中日ビルの記憶や良さを残しながら新しい試みも取り入れ、

• 憩いの場
• 働く場
• 人が集う場

となることを目指しているということです。

この記事では、「新中日ビル」の施設概要、施設コンセプト、入居予定のテナント、フロア構成などを紹介します。

施設概要について

それではまず施設概要についてみていきましょう。

施設名称	新中日ビル（仮称）
所在地	愛知県名 古屋市中区栄
敷地面積	約6,857㎡
建築面積	約5,950㎡
延床面積	約113,000㎡
建物高さ	約170m
用途	オフィス ホテル 商業施設 ホール 駐車場 地域冷暖房施設 (DHC)
規模	地上31階 地下4階 塔屋2階
構造	鉄骨造 （一部鉄骨鉄筋 コンクリート造）
事業主体	中部日本 ビルディング社
土地所有者 共同事業者	株式会社 中日新聞社
設計・監理	株式会社 竹中工務店
施工	株式会社 竹中工務店(予定)
プロジェクト マネジメント (PJM)支援	三菱地所 株式会社
コンストラクション マネジメント(CM)	株式会社 三菱地所設計

建替後の施設名称は発表はされていないので、この記事では中部日本ビルディング株式会社のプレスリリースにて使われていた「新中日ビル」を仮称として使用しています。

旧中日ビルは地上12階建てでしたが、今回の建て替えでプラス19階になり31階建てのビルに進化します。

参考までに下記が旧中日ビルの施設概要です。

施設名称	中日ビル
所在地	〒460–0008 愛知県名古屋市 中区栄四丁目 1番1号
敷地面積	6,591.5m²
延床面積	84,491.7m²
建物高さ	約53m
規模	地上12階 地下4階 塔屋4階
構造	鉄骨鉄筋 コンクリート造
用途	オフィス 店舗 事務所 中日劇場 駐車場 地域冷暖房施設
設計者	竹中工務店
施工	竹中工務店
管理運営	中部日本ビルディング 株式会社
構造形式	SRC造
着工	1963年11月
竣工	1966年4月26日
開館開所	1966年4月29日

施設コンセプトは？

新中日ビルのコンセプトは、

• 長きにわたる中日ビルの歴史を継承しながら高層化する
• 交流・発信が盛んに行われる仕掛けを作る
• 久屋大通公園と連携してにぎわいを創出する

ことです。

ひとつずつ見ていきましょう。

長きにわたる中日ビルの歴史を継承しながら高層化する

中日ビルの歴史や記憶を引き継ぐために、低層部には旧中日ビルの外装のエッセンスを取り入れています。

また公園沿いのビルとの横並びも意識して設計されています。

中高層部は格子状のフレームを使用し、伸び上がるような印象的なデザイン。

モザイク天井画、劇場木製反響壁、回転レストラン外観のイメージも活用される予定です。

交流・発信が盛んに行われる仕掛けを作る

増築される高層部には新たにホテルを誘致。会食にも利用できる新展望レストランも開業します。

新ホールはビジネスにも利用でき、オフィスフロアは面積が栄エリアで最大級となる予定です。

久屋大通公園と連携してにぎわいを創出する

1階歩道側には店舗を配置し、久屋大通公園とともににぎわいを創出します。7階には展望スポットも登場するとのこと。

ビル内には地下直結の吹き抜け空間が設置され、久屋大通公園でのイベントとも連動します。

施設のイメージは？

ビルの上部にいくにしたがって、建物がだんだんと小さくなっていくというデザインです。

前面ガラス張りで店舗やオフィスに、たっぷりと太陽光を取り入れることができそうです。

フロア構成は？

新中日ビルのフロア構成は以下のようになっています。

23階 ～31階	ホテル
9階 ～22階	オフィス
7階	屋上広場
6階	多目的ホール
4階 ～5階	集客・来店型 オフィス
地下1階 ～3階	商業施設
地下3階～ 地下2階	駐車場
地下4階	地域冷暖房施設 (DHC)

それではフロアについてひとつずつ紹介していきます。

23階～31階 ホテル（ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ）

新中日ビルの23階〜31階には「ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ」が入居します。

ロイヤルパークホテルズは三菱地所グループ所有のホテルで、東京、京都、大阪、福岡などに全国展開をしています。

「フルサービス型」と「宿泊主体型」のホテルがありますが、新中日ビルに入居予定のホテルは宿泊主体型で客室は約250室になる予定です。

メインの客室の面積は栄地区最大級で「中部地方の旗艦ホテル」に位置付けられています。

23階のロビー階には高層レストランが開業し、ホテルに宿泊しない人も利用することができます。

特別な日の食事に活用できそうですね！

9階～22階 オフィス

9階～22階のオフィスフロアは貸し床面積が約32,000㎡、ワンフロアはは無柱で約2,300㎡（700坪）と広大なスペース。

貸し床面積もワンフロア面積も栄エリアで最大級となります。最先端の職場環境が整えられるオフィスになるということです。

7階 屋上広場

新中日ビルは上層部に行くにしたがって建物が小さくなっていく構造のため、31階建てですが7階に屋上広場が設置されています。

久屋大通公園とテレビ塔を一望することができるということです。

デザインは旧中日ビルの開店展望レストランのイメージの活用が検討されています。

6階 多目的ホール

エンターテイメントからビジネスまで幅広い用途で利用できる多目的ホールです。席数は可動式で約600席になります。

多目的ホールが配置される6階には会議室もあるため、一体利用することも可能。久屋大通公園のイベントとの連携も予定されています。

中日劇場の木製壁のホールホワイエへの活用も考えられています。

地下1階～3階 商業施設

地下1階〜3階には商業施設が入居します。幅広い世代が楽しめるような店舗やレストランのセレクションになる予定です。

店舗は広小路通、久屋大通沿いに配置され、吹き抜けのイベントスペースも設置されます。

地下3階～地下2階 駐車場

地下3階～地下2階には駐車場が配置されます。約220台が駐車できる規模になります。

地下4階 地域冷暖房施設(DHC)

地下4階には地域冷暖房施設(DHC)が設置されます。

地域冷暖房施設(DHC)とは、冷水や温水を一か所でまとめて生産し、駅、ビル、商業施設、マンションなど地域内の建物に供給するシステムです。

個別に冷水や温水を生産するよりも、エネルギー効率が良く、省スペース化にもつながります。

周辺エリアへの貢献について

新中部ビルは建物に下記のような施設や機能を持たせることで周辺エリアに貢献しています。

• 通り抜け通路の配置
• 防災・帰宅困難者受け入れ
• 高環境性能・地域冷暖房施設

通り抜け通路の配置

新中日ビル内には地下街から中区役所方面へと抜けられるバリアフリーの通路が設置されます。

ビルの東側にも通り抜け通路が作られます。

防災・帰宅困難者受け入れ

新中日ビルには最先端の耐震技術が導入されているため、万が一地震が起こった場合にも被害を最小限に止めることが可能です。

また災害時には帰宅困難者を受け入れる体制や設備も整っています。

高環境性能・地域冷暖房施設

新中日ビルは自然光を取り入れる仕組み、緑化、最新技術導入などで名古屋市内トップレベルの環境性能を誇っています。

中日ビルは1989年11月に地域冷暖房施設を名古屋市で初めて導入しました。

新中日ビルの地下4階にもプラントが設置され、「森の地下街」など周辺エリアの3施設へ熱供給をするということです。

入居予定のテナント一覧

新中日ビルに入居予定のテナントの情報はまだ発表されていません。プレスリリースから、物販、飲食関連のテナントが入ることは分かっています！

詳細が発表され次第、情報を更新していきます！

アクセス情報・情報について

新中日ビルの最寄り駅は地下鉄東山線・名城線「栄駅」になります！地下鉄名古屋駅から徒歩約3〜5分でアクセスすることができます。

自動車でアクセスする場合、名古屋高速都心環状線「東新町」出口/名古屋高速２号東山線「白川」出口を利用します。

駐車場は地下3階～地下2階に設置されていて、約220台駐車可能です。

オープン時期は？

新中日ビルは2024年度にオープンの予定です！

建設のスケジュールは以下のようになっています。

現中日ビル 閉館	2019年3月31日
解体工事	2019年度〜 2020年度予定
都市計画 の決定・告示	2019年8月予定
建築確認 申請手続き	2020年11月予定
新築工事	2020年度〜 2024年度予定

まとめ

この記事では、新中日ビルの施設概要、施設コンセプト、入居予定のテナント、フロア構成などを紹介しました。

建て替え後は地上31階の超高層ビルになるので、栄エリアのシンボリックな存在になりそうです。

ホテルのレストランで特別なひと時を過ごしたり、屋上庭園で休憩したり、建て替え後はさまざまな楽しみが増えそうですね！

---

 - 東海, 行きたい・行った