S8（エスハチ）

エスハチ｜仕事のことを中心に、幅広いトピックスを取り上げていく情報サイト

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）2022年春まちびらき！阪急オアシスが入居？テナントは？

   

大阪府吹田市岸辺中にて「吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（仮称）」が進行中です！

このプロジェクトは、パナソニック株式会社と他13社による「Suita サスティナブル・スマートタウン(以下、Suita SST)」のまちづくり構想です。

Suita SSTとは、パナソニックが進める「サスティナブル・スマートタウン」の第3弾プロジェクトにあたり、パナソニックの工場跡地を活用した関西初の事業となります。

まちびらきは2022年春の予定となっています！

この記事では、吹田市岸辺中5丁目プロジェクトの施設概要、施設コンセプト、入居予定のテナント、施設構成などを紹介します。

施設概要について

それではまず施設概要についてみていきましょう。

事業名称 （仮称）吹田市岸辺中
5丁目プロジェクト
（Suita SST）
所在地 大阪府吹田市岸部中5丁目
敷地面積 23,465.80m²
高さ 25m
階数 地上5〜8階
住宅戸数 365戸
用途 共同住宅
商業施設
福祉施設等
開発
事業者		 パナソニックホームズ株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
着工 2020年春
開業 2022年春まちびらき予定

街は6つの施設で構成されており、概要は下記のとおりとなっています。

用途 敷地面積 階数／戸数 運営事業者
ファミリー
分譲マンション		 3,920㎡ 地上8階
100戸		 ー
シニア
分譲マンション		 3,780㎡ 地上8階
126戸		 中銀
インテグレーション
単身者
共同住宅		 800㎡ 地上6階
73戸		 ー
【ウェルネス複合施設】
サービス付き
高齢者向け住宅（63戸）
認知症高齢者用
グループホーム
在宅介護施設
学習塾
認可保育所		 2,144㎡ 地上7階 学研グループ
複合商業施設 9,160㎡ 地上4階
（1~2階店舗）		 阪急オアシス
交流公園 1,400㎡ ー ー

若者からファミリー、シニアまで、多世代が居住し集い交流できる街です。

総数365戸の住宅の他に、ウェルネス複合施設、複合商業施設、交流公園を備えたスマートタウンとなる予定です。

施設のイメージは？

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）で建設される建物は、白をベースにしたシンプルなデザインです。

敷地内には多くのビルがコンパクトに収められています。

施設の中でもメインになるのが住宅ですが、

  • ファミリー向け
  • シニア向け
  • 単身者向け
  • サービス付き高齢者向け

とすべての世代向けの住居が用意されているところが特徴的です。

また交流公園を設置することで、これらのさまざまな世代の人々が出会い、お互いに助け合っていくことのできるコミュニティが形成されます。

施設構成は？

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）の施設構成は以下のようになっています。

  1. ファミリー分譲マンション
  2. シニア分譲マンション
  3. 単身者共同住宅
  4. ウェルネス複合施設
  5. 複合商業施設
  6. 交流公園

複合商業施設は4階建てですが、1階と2階に店舗が入居します。商業施設の運営事業者が阪急オアシスなので、スーパーマーケットが入る可能性がありますね。

イメージパースを見ると、上層階と屋上は駐車場になるようです。

参画事業者について

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）の参画事業者は、下記の14社と吹田市となっています。

  • パナソニック株式会社
  • パナソニックホームズ株式会社
  • 大阪ガス株式会社
  • 株式会社学研ココファン
  • 株式会社竹中工務店
  • 株式会社阪急オアシス
  • 関西電力株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 綜合警備保障株式会社
  • 中銀インテグレーション株式会社
  • 西日本電信電話株式会社
  • 西日本旅客鉄道株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
  • 三井住友信託銀行株式会社
  • 興和株式会社

これらの企業がそれぞれの得意分野を活かし、協働してプロジェクトを進めていきます。

ブランドコンセプト(施設コンセプト) は？

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）のタウンコンセプトは、

「Suitable Town for Fine Tomorrows（スータブル・タウン・フォー・ファイン・トゥモローズ）」。

テーマは、「多世代住居」「健康」「地域共生」です。

健康で生き生きした明日を提供し続けるために、住民一人ひとりに寄り添い、その時々に合わせ変化し続ける街を作ることが目的です。

異業種が相互に連携し、さまざまな取り組みをしていくとともに、タウンデータを活用した新しいサービスづくりを行なっていきます。

吹田市はSuita SSTのまちづくりをきっかけに、北大阪健康医療都市を中心とした健康・医療のまちづくりや環境先進都市の取り組み等をさらに推進。

街の魅力向上を目指していくということです。

高齢化社会に向かっている日本においては、年齢と共に変化していくライフスタイルに合わせて最適なサービスを提供することは必要不可欠となりそうです。

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）の取り組みについて

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）では下記のようなさまざまな取り組みが行われています。

エネルギー

街で消費する電気を実質再生可能エネルギーで100％まかなう「再エネ100タウン」が推進されています。

関西電力がパナソニックの太陽光電力買取サービス(ソーラープレミアム)契約者の「卒FIT電気」や関西電力の再生可能エネルギーを含んだ電源を調達。

再エネ由来の非化石証書を活用することで、街区全体の消費電力を実質再生可能エネルギー100%でまかなうという計画です。

まちびらきから少なくとも5年間は実現していくということ。

商業施設、住宅施設を含む複合街区全体を対象とする取り組みとしては、日本初となるそうです。（関西電力調べ）

また太陽光、EV、蓄電池、先進ガス機器などによるエネルギーレジリエンス対策が行われる予定です。

レジリエンス（Resilience）は、復旧、弾性、状況の好転などを意味します。

エネルギーレジリエンス対策とは、平時には安定したエネルギー供給を行い、災害などが発生した場合には迅速な停止復旧を行うための対策を指します。

卒FITとは？

卒FITとは、FIT（固定価格買取制度）から卒業した発電設備を指します。

住宅用（10kW未満）太陽光発電は10年間でFIT期間が終わり、卒FITと呼ばれる設備となります。

卒FITは、各電力会社がそれぞれ提示する「卒FIT買い取りサービス」で、新しい売電価格の契約を結ぶこともできます。

セキュリティー

安心して暮らし、安心して訪れることができる街にするために、

  • 街の見守り拠点の構築（犯罪抑止とホスピタリティ向上）
  • タウンカメラによる見守り（不審者や不審物の検知）

が行われます。

ウェルネス

健康で豊かに暮らし続けるために、

  • ウェルネスサービス（教育・子育て支援・医療福祉）
  • 認知症の早期発見、予防、緩和
  • 健康まちづくりコード（住めば健康になれるまちづくり）

の取り組みが行われます。

コミュニティ

さまざまな世代の交流が自然に生まれ、支え合いながら暮らし続けられる街を作るために、

  • 多世代交流空間の創出
  • タウンマネジメント
  • 顔認証の活用

が行われます。

モビリティ

一人ひとりに最適、便利、安全な移動手段を提供するために、

  • 高齢者向けの最新モビリティ活用
  • 駅との連携
  • 先進モビリティ技術の活用

が検討されています。

より自分らしい暮らしにアップデートできるSuitable Town Platform

Suitable Town Platformとは、パートナー共創型のプラットフォームです。

さまざまなタッチポイントから暮らしを理解し、パートナーのサービスを生活者一人ひとりに合った形で提供します。

それを続けることにより、「より自分らしい暮らしにアップデート」することが可能になるということです。

パナソニック サスティナブル・スマートタウン（SST）とは？

パナソニックSSTは、パナソニックが進めるCRE(企業不動産活用)戦略に基づく工場跡地等を活用したサスティナブル・スマートタウンプロジェクトです。

神奈川県藤沢市のFujisawa SST、横浜市のTsunashima SSTに続き、今回のSuita SSTが第3弾目になります。

次世代スマートタウンづくりを推進し、国内外に発信して行くことを目標としています。

サスティナブル・スマートタウンは、今までのインフラありきの設計ではなく、人を中心に置いたサスティナブル・スマートライフを実現させます。

入居予定のテナント一覧

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）に入居予定のテナントの情報はまだ発表されていません。

詳細が発表され次第、情報を更新していきます！

アクセス情報(駐車場情報)について

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）の最寄り駅は「JR岸辺駅」です。施設までは徒歩約9分となっています。

オープン時期は？

吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）は、2022年春にまちびらきの予定です！

プロジェクトスケジュールは、下記のとおりです。

2019年9月 吹田市と連携協定締結
まちづくり構想発表会
2019年12月 協議会設立
2020年春 着工
2021年末 竣工
2022年春 まちびらき予定

まとめ

この記事では、吹田市岸辺中5丁目プロジェクト（Suita SST）の施設概要、施設コンセプト、入居予定のテナント、フロア構成などを紹介しました。

Suita SSTはサスティナブル・スマートタウンの関西初展開。どのような街になるのか期待が高まりますね！

気に入っていただけたらシェアしていただけますと、とても嬉しいですm(_ _)m

 - 行きたい・行った, 関西