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問屋町テラス2018年10月6日グランドオープン決定!テナントは?

      2018/08/08



2018年10月6日(土)岡山市北区に「問屋町テラス」が誕生します!

場所は問屋町エリアのほぼ真ん中に位置する、協同組合岡山県卸センター(オレンジホール) の跡地です。

岡山でもっとも感度の高い人々が集まる街、とも言われる問屋町(といやちょう、と読みます)。

いつも若い人たちで大変賑わっているエリアですね。

そんな問屋町にどんな商業施設が誕生するのか、この記事では詳しく解説していきたいと思います!

 

問屋町ってどんなところ?

問屋町は岡山駅から車で約15分。

その名の通り、元々は繊維関係の問屋が集まる場所でした。

現在は、その問屋の倉庫や事務所をリノベーションしたカフェや雑貨店、アパレル店等、たくさんの店舗が立ち並び、まるで海外を思わせるようなおしゃれで個性的なエリアです。

約13ヘクタールの地区には、約50の卸売業者のオフィスと若手経営者による60以上の小売店が入居し、倉庫などを改造した店舗は現在も増加傾向にあります。

飲食店はカフェ、カレー、イタリア料理、和食など現在約20店舗ありますが、チェーン店は少なく、個性を生かした個人店が多いのも魅力の一つ。

衣料品・雑貨店の数は約40店舗にものぼります。

 

問屋町テラスとは?

おしゃれやトレンドに敏感な若者たちが集まるまち、問屋町。

そんなエリアに新しくできる「問屋町テラス」とはどんな商業施設なのでしょうか。

まず「問屋町テラス」の大きな特徴としては、

  • 岡山県下初の住宅展示場と商業店舗複合施設

であることです。

これまでは、住宅展示場の一角に飲食店などのテナントが入居しているスタイルは見かけられましたが、住宅展示場に複数の商業テナントが入居する複合施設となると、全国的にもまだ数少ないのではないかと思います。

この度、問屋町再開発計画を行うのは

  • 株式会社 天満屋(百貨店)
  • ベルデ企画株式会社(不動産業)
  • 株式会社ティ・シー・シー(建設・設計業)

の3社。

この3社が協同組合岡山県卸センターと20年の事業用定期借地契約を締結し、新たな複合商業施設を開業するかたちになります。

ロゴについて

こちらが問屋町テラスのロゴです。

シャープなフォルムにどこか懐かしさを感じる佇まいのロゴは、暮らし・イベント・店舗を図案化。

「問屋町テラス」の間取りや区画をイメージしているそうです。

 

 

「問屋町テラス」のコンセプトは?

結婚~出産~家づくり、そして毎日を美しく彩る生活へ

「問屋町テラス」のコンセプトは次のように発表されました。

“人生の幸せの1ページを彩るサードプレイス”

とても壮大なビジョンですね!

詳しく説明していきますね。

「問屋町テラス」スタイリッシュな住宅展示場ライフスタイルに密着した商業店舗のコラボレーションにより、「日々の幸せの瞬間」と「住まい」を身近に体感できる施設を目指しているそうです。

また、プレスリリースには

人生を彩る幸せのコンテンツをちりばめた、人生の大切な1ページとして思い出を作るサードプレイス(自宅や職場以外の居心地の良い第3の場所)として、それぞれのライフステージに応じた楽しみ方を提供。幸せの瞬間を感じてほしい。

とあります。

感度の高い問屋町に大人のサードプレイスとして、今までにないエリアの魅力を発信してくれそうです。

 

 

施設概要は?

続いて、施設概要を見ていきたいと思います。

場所は?

  • 施設名:問屋町テラス
  • 所在地:岡山県岡山市北区問屋町15番地101

JR岡山駅からは約4キロ、国道からも近いですね。

規模は?

  • 敷地面積:6,969.92㎡
  • 延床面積:3,424.13㎡
    (モデルハウス9棟 1,810.30㎡)
    (商業棟 1,613.83㎡)
  • 店舗数:21店舗(内モデルハウス9棟)
  • 駐車場台数:141台(提携駐車場含む)

フロア構成は?

フロアマップはこちらです。

1階

2階

このフロアマップにある「フォトスポット」のマーク、気になりますよね…!

「フォトスポット」と言えば、問屋町にはインスタ映えすることで有名な「幸せの壁」があるのをご存知ですか?

「幸せの壁」とはアイアンナッツという結婚式場にある、最近ちょっと話題のスポットです。

2階の「フォトスポット」は問屋町の街並みと住宅展示場を眺めるスポットになると思うのですが、1階の「フォトスポット」には、なにか「幸せの壁」のようなオブジェでも作られるのでしょうか?

気になるところですね!

 

それではフロアマップにそってエリア別に、詳細を見ていきたいと思います。

A.住宅展示場エリア

フロアマップAの区画は住宅展示場エリアです。

住宅展示場エリアには、厳選された9棟のモデルハウスが集結します。

大手ハウスメーカーと地元ビルダーの個性あふれるモデルハウスに目で見て触れることで、図面や写真だけではわからない空間性や快適性、機能性を体感することができます。

モデルハウスを出展する住宅メーカーの一覧です。

  • 株式会社アイム・コラボレーション
  • 佐藤建設株式会社
  • セキスイハイム中四国株式会社
  • 積水ハウス株式会社
  • 大和ハウス工業株式会社
  • トヨタホーム岡山株式会社
  • 株式会社ヘルシーホーム
  • ミサワホーム中国株式会社
  • ライフデザイン・カバヤ株式会社

 

B.商業エリア

フロアマップBの区画は商業テナントエリアです。

問屋町の街並みにゆとりを持たせるため、商業店舗棟は2階建ての建物になります。

外観は、問屋町の持つリノベーションの特徴を取り入れたブルックリンスタイル(レンガ壁)。

1F路面と2Fは通り抜けができる動線にて構成され、2Fにはオープンテラスが配置される予定です。

オープンテラスは問屋町の街並みと住宅展示場を眺めながら過ごせます。

この外観なら問屋町の風景にも馴染んでくれそうですね。

 

C.センターコート

フロアマップCの部分、施設中央部にはセンタコート(芝生広場)が配置されます。

テナントとのコラボレーションイベントをはじめ、 マルシェ等、年間を通して定期的に様々なイベントを開催される予定です。

またセンターコートには、多くのレストスペース(オープンテラス)が設けられます。

 

D.キッズルーム

フロアマップDの区画センターハウスの中には、子どもたちがのびのびと楽しい時間を過ごせるキッズスペースが設けられます。

展示場で商談中のお父さん。

キッズルームではリアルなままごとを楽しむ子どもたち。

住まいをテーマに親子がそれぞれに幸せな未来を思い描ける、そんな場所になりそうです。

商業テナントは?

テナントには岡山、中四国のブランドがラインナップ、計12店舗が入居します。

ジャンル別にご紹介しますね!

クリニック/保育園

名称 カテゴリー
三宅医院
マタニティケア部門
クリニック
ポストメイト保育園
問屋町テラス
保育園

物販

名称 カテゴリー
BIJOUPIKO ブライダルジュエリー

サービス

名称 カテゴリー
BEAU MONDE ドッグサロン
far fara ヘアーサロン
クリエイティブスタジオ
イノセンス
フォトスタジオ

フード/レストラン

名称 カテゴリー
讃岐の男うどん うどん
COUTURE FUKUIDO スイーツ(和菓子・洋菓子)
八十八商店バンビーナ ワイン・イタリア料理
ニシヤマファーム
フルーツハウス
フルーツショップ・カフェ
KAILUA HOUSE CAFÉ カフェ
フレッシュタルトのお店
style
スウィーツ

飲食店のテナントを少し詳しく紹介します。

新業態のお店や岡山初のカフェもあり、楽しみですね!

COUTURE FUKUIDO

COUTURE FUKUIDO(クチュール フクイドウ)は岡山県備前市の伝統ある老舗和洋菓子店「福井堂」の新ブランドです。

「福井堂」の創業は明治4年。

先代より伝えられてきた技術を生かした和菓子に加え、 メディアでも話題の大ヒット商品「立体デコレーションケーキ」など、アイデアあふれた創作洋菓子の開発にも力を注いでいます。

こちらが「立体デコレーションケーキ」です。

まるでぬいぐるみのようで可愛いですね!

八十八商店バンビーナ

八十八商店バンビーナは倉敷市で飲食店ブランド8店舗展開中の「ジャックインザボックス」の新店舗(ワインバル)です。

ワインバルとしては「倉敷ワインバル 八十八商店」に続く2店舗目。

すべての食材・素材に感謝の気持ちを表すことをコンセプトに八十八商店は生まれました。

厳選された地元食材と世界のワインから生まれる「マリアージュ」(相性)を堪能できるワインバルです。

ニシヤマファームフルーツハウス

岡山県赤磐市にある体験型観光農園、西山ファームが展開するカフェ「FRUIT HOUSE(フルーツハウス)」の2号店です。

太陽に恵まれた岡山特産の旬なフルーツを使った、トレンド感溢れるスイーツを思う存分楽しめるカフェです。

FRUIT HOUSEでは桃やいちごの時期には、食べ放題スイーツブッフェもあります!

KAILUA HOUSE CAFÉ

CMでもお馴染みの会社、佐藤建設株式会社(住宅会社ベルホーム) が手がけるカフェです。

ハワイ発の超人気オシャレカフェの岡山初上陸ということで、トレンドに敏感な人たちの間でも話題!

こだわりコーヒーが自慢のカフェです。

フレッシュタルトのお店style

味、素材にこだわったこだわりのフレッシュタルトのお店です。

毎日何個でも食べられるような、クリームや製法、みずみずしい旬のフルーツを使ったタルトが並びます。

『見ているだけで楽しくなる♪』
一口サイズの見た目もかわいい「みにたると」お誕生日のお祝いに「ホールタルト」など新商品もたくさん!

問屋町テラス店ではカップケーキなど独自のメニューもあるそうですよ!

 

アクセスは?

電車の場合

  • 北長瀬駅南口より徒歩10分

バスの場合

  • 卸センター、辰巳西、田中、事務局前の間の利用する店舗に近いバス停で降車

まとめ

時代の流れと共に、変化し、地元の人たちに愛されて続ける問屋町。

住宅展示場と商業施設の複合施設という、新たなビジネスモデルの成功となるでしょうか。

オープンが待ち遠しいですね!

 

 

 


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