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有明ガーデンシティのテナント・アクセス情報は?|2020年春オープン

   

東京湾岸有明複合開発プロジェクト、有明ガーデンシティが2020年春にオープンします!

有明ガーデンシティは、広大な敷地内に大型の劇場型ホール、ホテル、ショッピングセンターなどが立ち並ぶ複合商業施設です。

この記事では、有明ガーデンシティのコンセプト、テナント、施設概要などを紹介します。

有明ガーデンシティの施設コンセプトは?

有明ガーデンシティは、住友不動産の「国家戦略特区大規模複合開発」の一環として開発が進行しています。

「国家戦略特区大規模複合開発」には、

  • 羽田空港直結 複合開発プロジェクト
  • 東京湾岸有明 複合開発プロジェクト

という大規模開発プロジェクトが含まれていて、「有明ガーデンシティ」は「東京湾岸有明 複合開発プロジェクト」になります。

東京都内では過去最大と言われており、10.7haもの広大な敷地に下記のような施設が開業します。

  • 商業施設
  • ホテル
  • 劇場型ホール
  • 大規模温浴施設
  • イベント広場

コンセプトは、「彩りある日々の生活」×「東京湾岸のリラックス空間」×「複合施設」。

広々としたキッズスペースやフードコート、また四季の移ろいを感じられるプロムナードなどがあります。

※プロムナード……プロムナードという言葉は使われ方によって様々な意味がありますが、ここではフランス語の「散歩」または「散歩の場所(散歩道・遊歩道)」という意味で使用しています。

有明ガーデンシティの開発概要について

次に「有明ガーデンシティ」の開発概要を見てみましょう。

施設名称 有明ガーデンシティ
(ARIAKE Garden City)
所在地 東京都江東区有明2丁目
敷地面積 マンション街区
・約32,600㎡
商業街区
・42,810m²
延床面積 マンション街区
・約161,000m²
商業街区:
・172,500m²
店舗面積 約39,000m²
店舗数 約200店舗
用途 住宅
大型SC
オフィス
イベントホール
保育施設等
構造 マンション
・RC造
ホテル
・S造
商業アネックス
・S造
商業施設
・S造
・一部RC造
・SRC造
階数 ホテル
・地下1階
・地上16階建
ホール
・S造 地下1階
・地上5階建
商業アネックス
・地下1階
・地上6階建
商業施設
・地下1階
・地上5階建
スケジュール 2016年10月着工
2020年春開業予定

有明ガーデンシティの施設のイメージは?

名前の通りひとつの小さな街とも言える広大な敷地内に、さまざまな種類のエンターテインメント施設、住宅、生活に必要な店などが軒を連ねています。

モダンでおしゃれなデザインの建築物でありながらも、ゆったりとくつろげる公園や温泉施設、また子供が遊べる場所もあって、家族でリラックスできる工夫が凝らされています。

有明ガーデンシティ敷地内構成は?

有明ガーデンシティの敷地内は、大きく分けて下記のエリアに分かれます。

  • ホテル:東京有明ホテル(仮称)
  • スパ(温浴施設)
  • イベントホール:東京ガーデンシアター
  • ショッピングセンター
  • 公園+ドッグラン
  • トップゴルフ(未定)
  • キッズサイクルパーク
  • 駐車場
  • タワーレジデンス:シティータワーズ東京ベイ
  • キンダーガーデン(保育施設)
  • 有明四季劇場

それでは、それぞれの施設名や施設概要を見ていきましょう!

ホテル:東京有明ホテル(仮称)

ホテルの名称は、「東京有明ホテル(仮称)」です!

ホテルロビーの天井は最大4.5mと高く、開放感を感じることができる気持ちの良いスペースです。

部屋数は全部で749室、11タイプ。ダブル、ツインのほか、トリプルルーム、フォースルーム、和洋室などがあり、家族など3~4名で利用するのに便利な客室がそろっています。

また、国際的な会議やイベントなどが多く行われる有明エリアにふさわしく、会議室の種類も豊富。会議室は9つあり、部屋を連結させることにより、13通りの使い方ができます。

広さは95㎡~373㎡で、少人数の会議から180名規模の会議や宴会にも対応できるということ。団体旅行客の場合は、専用朝食会場として利用することも可能です。

また、ホテル内には約600㎡(240席)のビュッフェレストランがあり、朝6時から深夜まで営業しているので、夜遅くホテルに戻ってきても美味しい食事を味わうことができます

ビュッフェのメニューの中にはライブキッチンを楽しめるものもあるので、作り立ての料理を食べることもできますよ!

※ライブキッチン……カウンターなどで好きなタイミングで客がシェフに直接注文することができ、目の前で調理や仕上げを行ってくれる。調理の過程を見ることができる楽しさと、出来たての料理を楽しむことができるというメリットがある。

さらにホテル内には下記のような設備やサービスも用意されています。

  • コインランドリー
  • ビジネスセンター(パソコン、コピー機あり)
  • コンビニエンスストア(24時間営業)
  • 赤ちゃん連れのための設備

スパ(温浴施設)

スパ(温浴施設)はショッピングセンターの隣にオープンするようです。

3,000㎡の広々とした温浴施設で、早朝から深夜まで利用可能。内湯5種類、露天風呂4種類、サウナ、岩盤浴などを楽しむことができます。ちまたで人気の炭酸泉やロウリュサービスもあります!

※ロウリュサービス……ロウリュ(Loyly)は、フィンランド伝統のサウナの1種。熱々に熱したサウナストーンに水をかけて蒸気を発生させることで、一気に体温を上げて発汗させる。想像以上の汗が吹き出すそうです。

女性の癒しにも力を入れていて、エステ、ボディケア、アカスリなどのサービスも充実しています!

また、温浴施設内にレストランも完備されているので、移動することなくゆっくりと時間を過ごすことができそうです。

ラウンジもリラックスできる作りとなっているようですね!

イベントホール:東京ガーデンシアター

有明ガーデンシティの敷地内に、最大8,000人を収容できる劇場型ホールがオープンします!

施設名称は、「東京ガーデンシアター」です!

それでは、東京ガーデンシアターの特徴について見ていきましょう。

ステージはどこからでも見やすい

客席が4層と立体的な造りになっているため、どの席からでもステージが見やすくなっていることが特徴です。

また、ステージとの距離が近いため、大迫力のライブを楽しむことができます。

ホールホワイエはイベントや物販にも活用

ホールホワイエは840㎡と広々としていて、約1,000人がライブ前や休憩中の時間を過ごすことができます。このスペースを活用して、イベントや物販も行われる予定です。

※ホールホワイエ……フランス語の「Floyer」が語源で、「溜まり場」などの意味がある。劇場やホールなどの、エントランスから客席までの広い通路(空間)のことで、幕間の休憩や社交の場として使用されることが多い。

雨でも大丈夫。屋根付きのデッキプロムナードで待機可能

ホール正面外側には、有明ガーデンシティの入り口からペデストリアンデッキでつながっている「デッキプロムナード」があり、屋根が設置されるので、外で並んで待つ必要がある時に雨に濡れにくいのも嬉しいポイントです。

ロッカーやトイレも充実

ライブの前にグッズを大量に買っても心配ありません。東京ガーデンシアターには4,000個ものロッカーが用意されるので、取り合いになることはあまりないでしょう。

また、トイレは全館で300基あるのですが、なんとイベントに合わせてトイレの男女比を変更できるということ。

イベント会場で女性の方ばかりに長い列が出来ているのは、何度も見たことがあります。この問題を解決する革新的なシステムですね!

多種多様なイベントに合わせてホールスタイルが変更可能

イメージ図では客席が扇型になっているため、コンサートやショーがメインで行われるのかと思っていましたが、なんとイベント内容に合わせてホールスタイルを変更することができるそうです!

例えば展示会で利用する場合は、ホールとホワイエを一体使用し、約3,120㎡のスペースを使用することができるということ。

他にも各種スポーツ大会、コンベンション、式典、物販、レセプションパーティー、セミナー、ファッションショー、そして、株主総会にまで対応できるそうです。

スクリーンや大型モニターなど、イベントに必要な設備が設置できる舞台装置がすでに備えられているという充実度です。

ショッピングセンター

有明ガーデンシティの中央に位置するのは、ショッピングセンターです。

地上5階建て、12,000坪の敷地に約200店舗のテナントが入居する、大型ショッピングセンターになるようですね!

このショッピングセンターの特徴のひとつは、「大型のテラス」が設置されること。有明の景色を楽しみながらくつろぐことができます。

また、ウェルカムラウンジは2層吹き抜けで、天井の高さは約10m。気持ちよくショッピングをスタートさせることができそうです。

下記のような業種が入居する予定です。

  • アパレル
  • キッズ用品店
  • クリニック
  • ドラッグストア
  • スーパーマーケット
  • フードコート(約700席)

店舗名が明らかになっているテナントは、後の章「有明ガーデンシティの入居予定のテナント一覧」で紹介しています。

公園+ドッグラン

敷地内には公園が設けられ、その一角にペットのためのエリアが設置されます。

屋内ドッグラン、ペットホテル、ペットグッズを販売する店舗などの開業を予定しているようです。

トップゴルフ(未定)

トップゴルフはアメリカのテキサス州ダラスに本拠地を置く、エンターテイメント型ゴルフ練習場。アメリカ国内に50カ所以上の支店があるチェーン店です。

本社はアメリカにありますが、イギリス人の兄弟が立ち上げた会社で、会社の設立が行われたのはイギリスということです。

アメリカ以外にもイギリスとオーストラリアに拠点があり、有明ガーデンシティでの開業が決定すれば、日本初進出となります!

住友不動産が作成した資料の中のエリアマップでは、同じ場所に「次期開発予定地」と記載されていたり、「TOPGOLF」と記載されてあったりするので、まだ決定ではないのかもしれません。

ゴルフの練習場と言えば、淡々とゴルフボールを打ち続けるいわゆる「打ちっぱなし」を想像するかもしれませんが、トップゴルフはその印象を壊してしまう派手さです。

アメリカで展開しているトップゴルフを見てみると、まず外観がネオンで彩られていて、まるでラスベガスのようなんです。

施設内はもはや(ダンス)クラブのような雰囲気で、大音量の音楽を聴きながら、お酒を飲みながら、ゴルフもするというスタイル。

また、ただボールを打つだけではなく、指定されたエリアに入れるように打つというゲームを楽しむこともできるので、ゴルフをやったことがない人でも心配はありません。

打席のうしろには、テーブル席やソファーが設置されているので、食事や会話を楽しむこともできます。テラス席もあります。

さらに、ビリヤード台やダーツが用意されていることもあるようです。ゴルフに興味がない人でも十分楽しめそうですね!

キッズサイクルパーク

キッズサイクルパークの詳細については、まだ明らかになっていません。

サイクルということは、子供が自転車やストライダーなどで遊べるサーキットがあったり、バーチャル自転車ゲームなどができたりする施設になるのでしょうか??

詳細が分かり次第、情報を更新します!

駐車場

キッズサイクルパークとショッピンセンターの間に駐車場が設置され、約1,500台が駐車可能です。

マンション居住者には、この駐車場とは別に専用駐車場が用意されています。

タワーレジデンス(マンション):シティータワーズ東京ベイ

有明ガーデンシティに建設されている高層マンションは、「シティータワーズ東京ベイ」。セントラルタワー、ウェストタワー、イーストタワーの3棟を有する大規模免震トリプルタワーマンションです!

2層吹き抜けのエントランス、ライブラリーラウンジ、パーティールームなどがあり、まるで高級ホテルのような雰囲気です。

施設概要は以下のようになっています。

施設名称 シティータワーズ東京ベイ
所在地 東京都江東区
有明二丁目1番
210,211,219,
235,238,239(地番)他
敷地面積 32,627.38㎡
主要用途 共同住宅
商業
駐車場
幼保連携型認定こども園
建築面積 11,220.15㎡
延床面積 160,823.83㎡
階数 地下1階地上33階建
WEST TOWER
・地上32階
・地下1階
・塔屋2階建
CENTRAL TOWER
・地上33階
・塔屋2階建
EAST TOWER
・地上33階
・塔屋2階建
高さ 113.87m
最高高さ118.97m
完成日 2019年7月31日
入居(引渡)予定日 2020年9月下旬
設計 前田建設工業
一級建築士事務所
施工 前田建設工業
管理会社 住友不動産
建物サービス株式会社
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線
「国際展示場」駅から徒歩4分

ゆりかもめ
「有明」駅から徒歩3分

販売価格は、4,490万円~16,090万円(予定)!エリアにふさわしいラグジュアリーマンションですね!

駐車場の中にはカーシェアリング専用のスペースやレンタサイクルが用意されています。

保育施設

保育施設の詳細は発表されていませんが、施設の南側、マンションが建設されているエリアでオープンするようです。

有明四季劇場

劇団四季専用劇場の「有明四季劇場」が有明ガーデンシティの一角に誕生します。

オープンは、2021年の4月予定!有明ガーデンシティのオープンから約1年後ですね。

「有明四季劇場」をオープンするにあたって、下記の2つの四季劇場は閉館するということです。

  • 積水ハウスミュージカルシアター 四季劇場[夏](東京・大井町)
  • キャッツ・シアター(東京・大井町)

四季劇場[夏]では「ライオンキング」、キャッツ・シアターでは「キャッツ」をそれぞれ上演しています。

閉館までの上演スケジュールを記載しておきますね。

四季劇場[夏]の上演スケジュール

四季劇場[夏]の上演スケジュールは以下のとおりです。下記の上演をもって、11年の歴史に幕を下ろします。

上演期間 上演タイトル
現在〜
2021年1月3日まで
ライオンキング
2021年2月〜
2021年夏頃まで
ノートルダムの鐘

『ノートルダムの鐘』が首都圏で上演されるのは、2018年に「KAAT神奈川芸術劇場」で上演されて以来!四季劇場[夏]閉館前最後の上演でもあるので、見逃せませんね!

キャッツ・シアターの上演スケジュール

キャッツ・シアターでは、2021年夏頃まで「キャッツ」を上演し閉館する予定ということです。

キャッツをすでに観たことがある人も、閉館までにもう一度観ておきたいところですね!

近隣にスモールワールズトウキョウ(SMALL WORLDS TOKYO)もオープン

有明ガーデンシティ内ではありませんが、近隣の有明物流センター内に「スモールワールズトウキョウ(SMALL WORLDS TOKYO)」が2020年春にオープンします。

この施設は、当初有明ガーデンシティの敷地内で開業する予定でしたが、変更となったようです。

スモールワールズトウキョウは、世界最大の屋内ミニチュア・テーマパークで、下記の世界観を表現したミニチュアを楽しむことができます。

  • 関西国際空港エリア
  • スペースセンターエリア
  • エヴァンゲリオン第3新東京市エリア
  • エヴァンゲリオン格納庫エリア
  • 美少女戦士セーラームエリア
  • 世界の都市エリア

しかも、これらのミニチュアはただの模型ではなく、先端テクノロジーを駆使して作られた「動くミニチュア」なんです。

自分がまるで巨人になったかのように歩いて、小さな街を隅々まで見渡すことができるなんてワクワクしますね!

また、自分の姿を3Dスキャンしてミニチュアの世界の住人にしてしまったり、自分で展示物を作ったりすることもできますよ。

有明ガーデンシティと併せて、ぜひ行ってみたい施設です!

有明ガーデンシティの入居予定のテナント一覧

有明ガーデンシティに入居予定のテナントの中で、明らかになっているものを紹介します!

それでは、業種ごとに入居予定のテナントを見てみましょう!

ファッション関連テナント

ファッション関連のテナントは以下の店舗が入居します。

  • SHOO・LA・RUE(シューラルー):洋服・雑貨
  • SM2 keittio(サマンサモスモス ケイッティオ):洋服・雑貨
  • HANAGOROMO(はなごろも):着物
  • H&M(エイチ・アンド・エム):洋服・雑貨
  • Right-on(ライトオン):洋服・雑貨
  • BRANSHES(ブランシェス):子供服
  • BREEZE(ブリーズ):子供服
  • KIRAT(キラット):ジュエリー
  • JEWELRY TSUTSUMI(ジュエリーツツミ):ジュエリー
  • ドクターベリー:メンズビジネスファッション

グルメ&フード関連テナント

グルメ&フード関連のテナントは以下の店舗が入居します。

  • MOMI&TOY’S(モミアンドトイズ):クレープ
  • KALDI COFFEE FARM(カルディコーヒーファーム):食品・雑貨
  • Bakery Restaurant SAINTMARC(ベーカリーレストランサンマルク):レストラン
  • イオンスタイル有明(仮称):総合スーパー
  • Denver Premium(デンバープレミアム):ステーキ

サービス関連テナント

サービス関連のテナントは以下の店舗が入居します。

  • SOFTBANK SHOP(ソフトバンクショップ):携帯販売など

雑貨関連テナント

  • SWANKY MARKET(スワンキーマーケット):キャラクター雑貨
  • Heart Up(ハートアップ):コンタクトレンズ

教育関連テナント

教育関連のテナントは以下の店舗が入居します。

  • mamagaku(ママガク)有明校(仮称)

mamagaku(ママガク)有明校とは?

mamagaku(ママガク)は、子育てを学び、楽しむママのための子育て学校です。

ママガクには50種類の講座が用意されていて、妊娠中や子育てのための知識を学ぶことができます。また、出産後は1歳前後まで子供と一緒に講座に出席できます。

ダンス遊び、ベビトレヨガ、お昼寝アート撮影会など興味をそそられる講座ばかりです。

それらの講座とは別に「こどもリベラルアーツけんきゅうじょ」という0歳からの家庭教育クラス・1歳半からの完全母子分離クラスも開かれています。

3時間の託児型スクールで、ひとりひとりの自由な発想を伸ばす教育とも言えるモンテッソーリ教育、シュタイナー教育などの考え方も取り入れられているようです。

有明ガーデンシティアクセス情報(駐車場情報)について

東京都内、または近隣の県から有明ガーデンシティへは、電車・バス・車でスムーズにアクセスすることができます。

ショッピングセンターの1階には交通センターが整備されるので、どの交通機関を使用してもアクセスは楽々です。

それでは、それぞれの交通機関手段を紹介していきます。

電車で行く場合

電車でアクセスする場合、最寄り駅は下記の3つになります。

  • りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
  • ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
  • ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩3分

また、各主要駅から有明ガーデンシティの最寄り駅までのだいたいの所要時間は以下のようになっています。

  • 新宿 24分
  • 渋谷 19分
  • 品川 13分
  • 新橋 24分
  • 東京 12分
  • 浅草 22分
  • 横浜 32分
  • 台場 10分
  • 豊洲 6分
  • 舞浜 8分
  • 羽田空港第一ビル 19分

バスで行く場合

バスでアクセスする場合、下記の2種類を利用することができます。

  • 都営バス
  • シャトルバス・リムジンバス

都営バス

都営バスの場合、下記の3つの路線を利用します。

路線 始発駅 所要時間
都05-2 東京駅
丸の内南口
30分
東16 東京駅
八重洲口
34分
海01 門前仲町 23分

どの路線も直通で、下車するバス停は「有明二丁目」です。バスを降りたら、有明ガーデンシティまで徒歩1分なので楽々ですね!

シャトルバス・リムジンバス

シャトルバス・リムジンバスは、下記の3つの場所から利用することができます。

乗車場所 所要時間 運賃
羽田空港 約30〜40分 620円(大人)
成田空港 約65〜75分 2,800円(大人)
東京ディズニー
リゾート
無料シャトルバス

いずれの路線も直通となる予定です。

車で行く場合

有明ガーデンシティの最寄りには、下記の4つの首都高速道路インター出入口があり、簡単にアクセスすることができます。

  • 有明
  • 豊洲
  • 台場
  • 臨海副都心

ちなみに1番有明ガーデンシティに近いのは、「有明インター」です。

各主要エリアからのだいたいの所要時間は以下のとおりになります。

  • 東池袋 19分
  • 上野 13分
  • 渋谷 13分
  • 舞浜 6分
  • 大井 2分
  • 横浜駅西口 27分
  • 船橋 28分
  • 羽田空港空港 8分

有明ガーデンシティには約1,500台が駐車可能な大型駐車場が敷地内に設置されます。駐車可能台数は、マンション付帯の駐車場を除いた数です。

タクシーで行く場合

タクシーで行く場合の目安として、東京駅(丸の内南口)から乗車した場合の料金を紹介します。

時間帯 乗車料金
日中 約2,250円〜2,330円
深夜 約2,650円〜2,810円

乗車料金は、初乗り410円の普通車で一般道を利用した場合で計算しています。深夜は22時〜5時の間になります。

これは参考例なので、利用するタクシー会社などによっては料金が変動します。

有明ガーデンシティオープン時期は?

東京湾岸有明 複合開発プロジェクト、有明ガーデンシティのオープンは、2020年春頃の予定です!

ただ、すべてが2020年春にオープンするというわけではなく、施設によって開業時期はさまざまです。

開業時期が明らかになっている施設を、下記に記載します。

施設名 開業予定日
有明四季劇団 2021年4月予定
シティータワーズ東京ベイ 2020年9月下旬
引き渡し開始

まとめ

東京湾岸有明複合開発プロジェクト、有明ガーデンシティに入居するテナント、オープン時期、アクセス方法などについて紹介しました。

あらゆるエンターテインメント施設を有する商業施設なので、有明ガーデンシティ内だけで1日中楽しむことができそうです。

しかも、周りにはディズニーランドやお台場など、他の観光地もたくさん!観光地巡りにも便利な立地ですね!


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